Comprar um imóvel é, para a maioria das pessoas, a maior decisão financeira da vida. Por isso, estes Termos foram escritos para serem lidos e entendidos — não para se esconderem atrás de linguagem jurídica. Eles definem o que você pode esperar da Apê Mais Fácil e o que esperamos de você.
Resumo em 30 segundos
- Somos uma corretora de imóveis registrada no CRECI-RJ. Não somos a construtora, a incorporadora nem um banco.
- Este site é informativo e publicitário. Nenhuma compra, reserva ou pagamento acontece aqui.
- Você não paga nada pelo nosso atendimento, visita ao stand ou simulação.
- Imagens são meramente ilustrativas; preços, condições e disponibilidade de unidades mudam sem aviso.
- Aprovação de financiamento é decisão exclusiva do banco — nós não garantimos crédito.
- O que vale juridicamente é o contrato assinado com a incorporadora, não o que está no site.
01 Aceitação destes Termos
Ao navegar neste site, preencher um formulário, clicar em um dos nossos anúncios ou iniciar conversa por WhatsApp, telefone ou e-mail, você declara que leu, entendeu e concorda com estes Termos de Uso e com a nossa Política de Privacidade.
Se você não concordar com algum ponto, pedimos que não utilize o site nem os nossos canais de atendimento. Este documento se aplica a todas as nossas páginas, incluindo as landing pages de empreendimentos específicos.
02 Quem somos e o que fazemos
- Nome empresarial
- Adriana da Silva Santos
- Nome fantasia
- Apê Mais Fácil
- CNPJ
- 45.811.188/0001-96
- Registro profissional
- CRECI-RJ 49064
- Município / UF
- São Gonçalo — Rio de Janeiro
- Canais oficiais
- adrianasantos.rj@curyvendas.com.br
WhatsApp (21) 96416-5849
A Apê Mais Fácil é o nome comercial sob o qual Adriana da Silva Santos exerce a atividade de corretagem e intermediação imobiliária, regulada pela Lei nº 6.530/1978 e fiscalizada pelo CRECI-RJ. Atuamos como parceira comercial autorizada de incorporadoras e construtoras — entre elas a Cury Construtora — na divulgação e venda de empreendimentos residenciais no Rio de Janeiro, São Gonçalo, Niterói e região.
O que isso significa na prática
Nosso trabalho é apresentar imóveis, explicar condições, organizar documentação e acompanhar você até a assinatura. Quem constrói, entrega e responde pelo imóvel é a incorporadora. Quem aprova e libera o financiamento é a instituição financeira. Cada um responde pelo que faz — e nós dizemos isso com clareza desde o primeiro contato.
03 O que este site é — e o que não é
| Este site É | Este site NÃO É |
|---|---|
| Um canal informativo e publicitário sobre empreendimentos | Uma loja virtual: não há compra, reserva ou pagamento on-line |
| Uma porta de entrada para atendimento humano com corretora registrada | Um sistema de análise ou aprovação de crédito |
| Uma vitrine de lançamentos de incorporadoras parceiras | O site oficial da Cury Construtora ou de qualquer incorporadora |
| Um espaço para tirar dúvidas e agendar visita | Um documento contratual ou proposta vinculante de venda |
Nenhum conteúdo publicado aqui constitui oferta vinculante, promessa de venda ou reserva de unidade. As informações têm caráter publicitário e podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio.
04 Como funciona o atendimento
Do primeiro contato até as chaves, o caminho é este:
Prazos variam conforme a análise bancária, a documentação apresentada e a disponibilidade de unidades. Não garantimos prazo de aprovação nem disponibilidade de unidade específica até a efetiva reserva formalizada junto à incorporadora.
05 Custo do serviço e corretagem
Você não paga nada à Apê Mais Fácil para ser atendido. Não cobramos taxa de cadastro, de visita, de simulação, de análise, de "reserva de unidade" nem qualquer valor a título de consultoria.
A eventual remuneração pela intermediação imobiliária, quando devida, segue o disposto no art. 725 do Código Civil e é sempre informada de forma clara e discriminada nos documentos da negociação, antes de qualquer assinatura. Você saberá exatamente quanto é, quem paga e como é pago antes de decidir.
Alerta de segurança
Nunca solicitamos depósito, PIX, transferência ou pagamento de taxa em conta de pessoa física. Todo pagamento referente à aquisição do imóvel é feito diretamente à incorporadora ou à instituição financeira, em conta de titularidade da empresa, mediante documento formal. Se alguém solicitar valores em nosso nome fora dessas condições, não pague e nos avise imediatamente pelos canais oficiais listados no item 02.
06 Informações sobre os imóveis
As informações sobre empreendimentos publicadas neste site — características, tipologias, itens de lazer, prazos de entrega, condições comerciais e valores — são fornecidas pelas incorporadoras e reproduzidas de boa-fé, conforme os dados vigentes na data da publicação.
- Valores, condições de pagamento e taxas de juros são de responsabilidade da incorporadora e das instituições financeiras, e podem ser alterados sem aviso prévio.
- Disponibilidade de unidades é dinâmica: uma unidade anunciada pode ter sido vendida entre a sua visita ao site e o seu contato.
- Prazos de obra e entrega são estimativas da incorporadora, sujeitas às condições contratuais e à legislação aplicável.
- Em caso de divergência entre o que está no site e o memorial descritivo, o material de venda oficial e o contrato, prevalecem sempre estes últimos.
07 Imagens, plantas e metragens
Disclaimers obrigatórios
- Todas as imagens são meramente ilustrativas. Perspectivas artísticas são projeções e podem não corresponder exatamente ao imóvel entregue.
- Móveis, eletrodomésticos, objetos de decoração, papéis de parede, tapetes, cortinas e paisagismo não integram o contrato e não são entregues com a unidade, salvo especificação expressa no memorial descritivo.
- As plantas apresentam cotas de parede acabada e podem sofrer alterações por exigência técnica, legal ou de projeto.
- Áreas de lazer são apresentadas equipadas e decoradas para fins publicitários; a entrega segue o memorial descritivo.
- Vegetação e paisagismo são retratados em fase adulta.
- Imagens de vistas e entorno não garantem manutenção da paisagem, que depende de construções vizinhas futuras.
- Áreas comuns, vias públicas e equipamentos urbanos retratados são de responsabilidade do poder público ou de terceiros e não integram o empreendimento.
08 Financiamento, subsídios e simulações
Toda simulação de financiamento apresentada — parcela, entrada, prazo, taxa ou subsídio — é estimativa preliminar, de caráter meramente informativo, calculada com base nos dados que você nos informa e nas regras vigentes na data da simulação.
- A concessão de crédito é decisão exclusiva da instituição financeira, sujeita a análise cadastral, comprovação de renda, avaliação do imóvel e políticas internas do banco.
- Não garantimos aprovação de financiamento, valor de subsídio, taxa de juros ou valor de parcela.
- Valores simulados não vinculam a Apê Mais Fácil, a incorporadora nem a instituição financeira.
- Taxas, índices de correção e regras de enquadramento podem mudar entre a simulação e a contratação.
09 Programas habitacionais
Quando o empreendimento estiver enquadrado em programa habitacional governamental, as regras de faixa de renda, valor de subsídio, composição familiar, restrições de propriedade e demais critérios de elegibilidade são definidas pelo Governo Federal e pelo agente financeiro — não por nós.
Essas regras podem ser alteradas a qualquer tempo por norma legal ou infralegal. O enquadramento é verificado e decidido exclusivamente pela instituição financeira, e a informação prestada durante o atendimento não constitui garantia de enquadramento.
10 Suas responsabilidades
Ao utilizar nossos canais, você se compromete a:
- Ser maior de 18 anos e civilmente capaz, ou estar assistido por representante legal.
- Fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas nos formulários e durante o atendimento — inclusive dados de renda, que impactam diretamente a análise de crédito.
- Não utilizar dados de terceiros sem autorização.
- Utilizar o site e os canais de atendimento de forma lícita e respeitosa.
Informações incorretas ou omitidas podem levar à reprovação do crédito ou ao cancelamento da negociação, sem responsabilidade da Apê Mais Fácil.
11 Usos proibidos
É expressamente vedado:
- Copiar, reproduzir ou republicar textos, imagens, layout ou código deste site sem autorização escrita.
- Utilizar robôs, scrapers ou qualquer automação para extrair dados ou sobrecarregar o servidor.
- Enviar conteúdo ofensivo, discriminatório, fraudulento ou que viole direitos de terceiros.
- Tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas, contas ou sistemas.
- Utilizar a marca Apê Mais Fácil ou o nome da corretora para se passar por representante, captar clientes ou solicitar valores.
Podemos bloquear o acesso e adotar as medidas civis e criminais cabíveis diante de qualquer dessas condutas.
12 Propriedade intelectual
A marca Apê Mais Fácil, seu logotipo, identidade visual, textos e organização deste site são de titularidade de Adriana da Silva Santos e protegidos pela Lei nº 9.610/1998 e pela Lei nº 9.279/1996.
As marcas, logotipos, perspectivas artísticas, plantas e materiais de divulgação dos empreendimentos pertencem às respectivas incorporadoras e são utilizados nesta plataforma na condição de parceira comercial autorizada, exclusivamente para fins de divulgação. Nenhum direito sobre esses materiais é transferido ao usuário.
13 Conteúdo e links de terceiros
Nossas páginas podem conter links para sites de incorporadoras, instituições financeiras, mapas, portais imobiliários e redes sociais. Esses ambientes possuem termos e políticas próprios, e não temos controle sobre seu conteúdo, disponibilidade ou práticas.
A presença de um link não implica endosso. Não nos responsabilizamos por prejuízos decorrentes da navegação ou contratação em sites de terceiros.
14 Disponibilidade e limitação de responsabilidade
Empenhamo-nos para manter o site disponível e as informações corretas, mas não garantimos funcionamento ininterrupto ou livre de erros. O acesso pode ser suspenso para manutenção, atualização ou por falhas de terceiros (hospedagem, conectividade, serviços externos).
Na máxima extensão permitida pela legislação brasileira, e sem prejuízo dos direitos assegurados pelo Código de Defesa do Consumidor, a Apê Mais Fácil não responde por: decisões tomadas exclusivamente com base em conteúdo publicitário do site; indisponibilidade temporária das páginas; atos, omissões ou descumprimentos de incorporadoras, instituições financeiras, cartórios ou órgãos públicos; e alterações de preço, condição ou disponibilidade promovidas pela incorporadora.
Nossa responsabilidade se restringe aos serviços de intermediação imobiliária efetivamente prestados, nos termos da legislação aplicável.
15 Privacidade e proteção de dados
O tratamento dos seus dados pessoais é regido pela nossa Política de Privacidade, que integra estes Termos e detalha quais dados coletamos, com quais finalidades e bases legais, com quem compartilhamos, por quanto tempo guardamos e como você exerce seus direitos de titular previstos na LGPD (Lei nº 13.709/2018).
16 Atendimento, reclamações e fiscalização
Dúvidas, sugestões e reclamações sobre o nosso atendimento devem ser encaminhadas aos canais oficiais indicados no item 02. Comprometemo-nos a responder em até 5 dias úteis.
- A atividade de corretagem é fiscalizada pelo CRECI-RJ — Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 1ª Região.
- Reclamações relativas ao empreendimento, à obra ou ao contrato de compra e venda devem ser dirigidas à incorporadora responsável, que é a fornecedora do produto.
- Reclamações relativas ao financiamento devem ser dirigidas à instituição financeira contratada.
17 Alterações destes Termos
Podemos atualizar estes Termos para refletir mudanças na legislação, nos serviços prestados ou nas práticas do mercado. A data de vigência é sempre indicada no topo e no rodapé desta página, e a versão publicada é a que prevalece. Recomendamos revisitar esta página periodicamente.
18 Lei aplicável e foro
Estes Termos são regidos pela legislação brasileira, em especial o Código Civil, o Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990), a Lei nº 6.530/1978, o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014) e a LGPD.
Eventuais controvérsias serão dirimidas no foro do domicílio do consumidor, nos termos do art. 101, inciso I, do Código de Defesa do Consumidor. Antes disso, colocamo-nos à disposição para resolver qualquer questão diretamente, pelos nossos canais de atendimento.
Ficou alguma dúvida?
Se qualquer ponto destes Termos não ficou claro, fale com a gente antes de avançar na negociação. Preferimos gastar cinco minutos explicando do que deixar você assinar algo sem entender.
Apê Mais Fácil — Adriana da Silva Santos · CNPJ 45.811.188/0001-96 ·
CRECI-RJ 49064 · São Gonçalo/RJ
Termos vigentes desde 14 de agosto de 2026. Versão 1.0 ·
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